Aan een mooie brede groene laan, nabij het Centraal Station en het Veilinghaven kwartier, ligt deze geheel gemoderniseerde bovenwoning over twee verdiepingen. Wat direct opvalt is hoe heerlijk licht en ruim de woning is. De woning heeft drie slaapkamers, een werkkamer, een woonkamer-en-suite met schuifdeuren, open keuken met spoeleiland, groot balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht, moderne badkamer en een apart washok. Op de begane grond is een eigen berging voor onder andere de fietsen. Het appartement is geheel gemoderniseerd met behoud van veel sfeerelementen uit de jaren 30, zoals de kamer-en-suite deuren, paneeldeuren, marmeren schouwen en de betonemaille lambrisering.
De bovenwoning is gelegen in een populaire buurt nabij de hippe Veilinghaven. In de buurt zijn veel winkel- en horecavoorzieningen. Op de fiets ben je in 5 minuten bij de Centraal Station of in het centrum van de stad. Maar ook de autowegen rond de stad zijn op korte afstand gelegen.
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot de woonkamer, werkkamer en het toilet. De glazen deur naar de keuken zorgt voor een fijne lichtinval in het trappenhuis en in de hal.
De kamer-en-suite met schuifdeuren en marmeren schouwen biedt door de erker aan de voorzijde een mooi zicht op de groene bomen in de straat. De open keuken met spoeleiland en de eetkamer grenzen aan het ruime balkon, dat is gelegen op het zuidwesten. Door de afwezigheid van hoge bebouwing heb je vanaf het balkon een mooi weids uitzicht en geen inkijk.
De werkkamer aan de voorzijde heeft een fijne lichtinval door de erker en net als de woonkamer een mooi uitzicht op het groen.
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.
Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel en toegang tot de verschillende ruimtes. De ouderslaapkamer met inbouwkast en wastafel ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime tweede slaapkamer met inbouwkast en een wateraansluiting en een derde slaapkamer.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De wasmachine en droger kun je kwijt in een grote bergkast op de overloop, waar ook de cv-ketel hangt.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie lichte eiken laminaatvloer.
Bijzonderheden
- Instapklare bovenwoning op de eerste en tweede verdieping;
- Groot zonnig balkon op het zuidwesten;
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels houten kozijnen en deels kunststof;
- Verwarming en warm water: CV-ketel (Nefit Trendline, 2017);
- Eigen berging (2,78 x 2,10m), gelegen aan de achterzijde;
- Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Er is sprake van een gezonde en actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 223,93;
- Betaald parkeren en parkeervergunning;
- Energielabel C geldig tot 26/10/2032.
“Zeer tevreden over Van Scherpenzeel Makelaars! Vanaf het eerste contact was het duidelijk, Van Scherpenzeel gaat ons huis verkopen. Ons huis was mooi en goed onderhouden, en makelaar Paul Baas heeft ons hierin uitstekend begeleid.
Het hele traject verliep soepel en transparant. Zowel het contact met Paul Baas als met Mirjam op kantoor was prettig en professioneel.
Bij een volgende verkoop kiezen wij zonder twijfel opnieuw voor Van Scherpenzeel Makelaars. Aanrader!”
Dennis Lookers
Een Google gebruiker
24-03-2026
10
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
8
“We vonden het prettig dat er snel werd gehandeld tijdens het hele proces. Ook ging hij mee met de bezichtigingen, wat ons extra vertrouwen gaf. Daardoor voelden we ons een stuk zekerder in onze keuzes. Uiteindelijk hebben we ook vrij snel een woning gevonden. We geven daarom een 8.”
Alexandros Kakakis
Een Google gebruiker
16-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 10-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
